金泰·錦府位于臨沂市北城新區(qū)沂蒙路與長沙路交匯處東北角，二期核心位置，與二小明坡校區(qū)和一中北校區(qū)僅一路之隔，又可近享二期“一心一軸”核心生態(tài)景觀和都市生活配套，同時向南3.5公里生活圈內(nèi)可擁享頤高上海街、魯商銀座中心、齊魯園、萬達廣場、居然之家等眾多成熟商業(yè)資源，向北約15分鐘車程即可到達臨沂高鐵北站，交通便利，教育資源豐富，商業(yè)配套齊全?？芍^：居住在中心，既可享都市繁華的便利，又近生態(tài)自然的美好。

      本項目占地約123畝，總建筑面積30.5萬㎡，其中地上建筑面積19.5萬㎡，地下建筑面積10.9萬㎡。地上建筑面積中住宅15萬㎡，商業(yè)4.38萬㎡，商住比2.5:7.5。

      項目容積率2.5,綠地率35%，建筑密度24%。本項目由1棟公寓、2棟高層、4棟17+1層的小高層、4棟10+1層的電梯洋房和8棟6+1層的花園洋房。其中24F/33F高層各1棟，戶型建筑面積約168㎡，四室兩廳兩衛(wèi); 17+1小高層，戶型建筑面積約180㎡，3+1室兩廳兩衛(wèi)； 6+1花園洋房、10+1電梯洋房，標(biāo)準(zhǔn)層戶型建筑面積約214㎡，4+1室兩廳兩衛(wèi)。項目地上地下規(guī)劃機動車停車位1500余個，同時還規(guī)劃有一定數(shù)量的非機動停車位。

      小區(qū)住宅區(qū)域采用人車分流的規(guī)劃。機動車和非機動車停車位主要分布在負一層和負二層，小區(qū)主大門設(shè)在長沙路，僅供行人進出，地下車庫出入口分布在蒙河路與沂蒙路上。

      本項目建筑為三段式新中式風(fēng)格，一二層為干掛石材，三層及以上為真石漆、屋頂為深色金屬鋁板，外立面點綴中式花紋造型，整體沉穩(wěn)、大氣而不失優(yōu)雅，既是中國文化自信的表達，也是傳統(tǒng)居住精神的回歸，國風(fēng)大宅，一府藏錦繡。

      本項目景觀園林為新中式風(fēng)格，由高端造園專家奧雅景觀擔(dān)綱設(shè)計，充分挖掘中國傳統(tǒng)文化和地塊價值，并集合沂蒙特色文化，因地制宜，打造出“兩軸四巷、五進空間”的園林景觀，將傳統(tǒng)文化禮儀和現(xiàn)代生活兼容并蓄，既有“門—堂—廳—院—園”層次豐富、逐步遞進的歸家儀式感，也有老少皆宜的全齡化、人性化、互動化的家居社交空間。

      電話：0539--8067777

      地址：北城新區(qū)沂蒙路與長沙路交匯處東北角